885 Rue BUTOR · Lévis
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 147,2 m² · constr. 2020 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 328 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427689813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
25213427689813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
485 288 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 172 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 646 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 201 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 737 781 $ Poids 93 % |
| 3 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 120 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 624 $ Poids 86 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 491 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 652 556 $ Poids 86 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 594 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 694 844 $ Poids 83 % |
| 6 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 609 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +56 846 $ | 722 856 $ Poids 83 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 248 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 695 191 $ Poids 80 % |
| 8 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 592 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 722 414 $ Poids 79 % |
| 9 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 485 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 663 681 $ Poids 79 % |
| 10 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 776 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 799 582 $ Poids 76 % |
| 11 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 466 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 007 $ Poids 74 % |
| 12 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 78 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 565 112 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.