176 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 153,9 m² · constr. 2008 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 437 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427697358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
25213427697358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 459 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 628 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 314 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 090 $ Poids 90 % |
| 3 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 326 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 623 306 $ Poids 89 % |
| 4 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 377 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 668 118 $ Poids 88 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 553 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +16 719 $ | 697 440 $ Poids 86 % |
| 6 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 460 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 678 572 $ Poids 82 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 578 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 721 519 $ Poids 80 % |
| 8 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 451 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 706 376 $ Poids 77 % |
| 9 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 573 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 641 887 $ Poids 76 % |
| 10 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 711 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 848 869 $ Poids 76 % |
| 11 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 278 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 585 699 $ Poids 73 % |
| 12 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 533 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 635 481 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.