180 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 175,1 m² · constr. 2008 · terrain 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 533 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427697375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
25213427697375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 427 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 752 495 $ Poids 92 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 408 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 712 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 582 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 767 959 $ Poids 79 % |
| 4 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 530 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 672 438 $ Poids 77 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 471 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 671 150 $ Poids 73 % |
| 6 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 710 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 907 248 $ Poids 72 % |
| 7 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 755 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 962 285 $ Poids 68 % |
| 8 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 726 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 790 970 $ Poids 66 % |
| 9 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 558 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge +16 719 $ | 743 987 $ Poids 66 % |
| 10 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 94 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 341 $ Poids 66 % |
| 11 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 346 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +54 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 315 $ Poids 65 % |
| 12 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 911 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 682 690 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.