184 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 157,5 m² · constr. 2009 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 480 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427697483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
25213427697483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 463 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 639 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 420 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 679 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 356 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 724 214 $ Poids 87 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 546 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 708 688 $ Poids 85 % |
| 5 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 569 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 732 980 $ Poids 83 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 373 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 634 331 $ Poids 83 % |
| 7 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 425 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 689 426 $ Poids 78 % |
| 8 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 725 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 863 232 $ Poids 78 % |
| 9 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 515 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 644 659 $ Poids 77 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 430 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 718 979 $ Poids 75 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 606 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 651 589 $ Poids 73 % |
| 12 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 413 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 717 452 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.