188 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 178,8 m² · constr. 2008 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 575 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427697622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
25213427697622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 434 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 760 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 433 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 720 247 $ Poids 82 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 557 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 776 064 $ Poids 76 % |
| 4 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 501 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 678 888 $ Poids 75 % |
| 5 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 103 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 839 $ Poids 69 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 456 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 678 509 $ Poids 68 % |
| 7 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 740 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 917 436 $ Poids 67 % |
| 8 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 783 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 972 067 $ Poids 65 % |
| 9 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 761 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 798 089 $ Poids 64 % |
| 10 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 919 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 688 896 $ Poids 64 % |
| 11 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 832 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 769 687 $ Poids 62 % |
| 12 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 979 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −44 320 $ | 928 402 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.