192 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 153 m² · constr. 2009 · terrain 1 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 485 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427697780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
25213427697780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 457 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 630 268 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 388 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 714 403 $ Poids 89 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 532 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 698 808 $ Poids 88 % |
| 4 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 416 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 624 488 $ Poids 88 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 388 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 679 702 $ Poids 85 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 454 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 669 659 $ Poids 84 % |
| 7 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 374 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 707 470 $ Poids 80 % |
| 8 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 552 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 723 122 $ Poids 80 % |
| 9 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 628 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 643 055 $ Poids 74 % |
| 10 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 751 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 850 841 $ Poids 73 % |
| 11 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 367 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge −31 344 $ | 586 631 $ Poids 73 % |
| 12 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 491 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 636 815 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.