171 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 154,7 m² · constr. 2008 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 473 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427697949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
25213427697949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 398 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 630 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 289 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 834 $ Poids 91 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 356 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 669 793 $ Poids 90 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 492 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +16 719 $ | 699 197 $ Poids 89 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 346 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 625 056 $ Poids 88 % |
| 6 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 518 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 723 271 $ Poids 83 % |
| 7 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 422 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 680 300 $ Poids 82 % |
| 8 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 530 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 643 404 $ Poids 77 % |
| 9 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 418 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 708 151 $ Poids 77 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 476 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 636 876 $ Poids 75 % |
| 11 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 771 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 851 072 $ Poids 74 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 718 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 640 739 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.