168 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 157,5 m² · constr. 2008 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 428 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427698492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
25213427698492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 331 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 675 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 433 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 636 143 $ Poids 91 % |
| 3 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 269 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 939 $ Poids 89 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 535 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +16 719 $ | 705 344 $ Poids 86 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 297 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 631 181 $ Poids 85 % |
| 6 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 562 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 729 405 $ Poids 84 % |
| 7 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 728 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 858 782 $ Poids 77 % |
| 8 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 473 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 686 351 $ Poids 77 % |
| 9 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 359 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 715 269 $ Poids 77 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 525 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 641 757 $ Poids 76 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 528 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 648 714 $ Poids 76 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 720 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 645 690 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.