164 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 274,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 575 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427698575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
25213427698575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 3 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 841 $ Poids 95 % |
| 2 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 155 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 006 919 $ Poids 93 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 743 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 780 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 743 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 780 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 206 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +69 522 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 892 769 $ Poids 55 % |
| 6 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 634 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 800 904 $ Poids 54 % |
| 7 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 079 134 $ Poids 54 % |
| 8 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 840 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 525 159 $ Poids 52 % |
| 9 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 876 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 016 690 $ Poids 45 % |
| 10 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 637 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −69 369 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 179 373 $ Poids 43 % |
| 11 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 465 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +80 116 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 011 100 $ Poids 40 % |
| 12 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 896 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 442 214 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.