156 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 120,4 m² · constr. 2008 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 302 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427698867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
25213427698867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 500 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 585 338 $ Poids 89 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 228 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 514 355 $ Poids 80 % |
| 3 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 264 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 621 934 $ Poids 77 % |
| 4 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 350 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 679 986 $ Poids 76 % |
| 5 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 865 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −17 101 $ | 265 822 $ Poids 71 % |
| 6 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 650 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 768 $ Poids 65 % |
| 7 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 519 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge +12 913 $ | 611 367 $ Poids 63 % |
| 8 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 749 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 575 755 $ Poids 61 % |
| 9 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 476 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 632 065 $ Poids 59 % |
| 10 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 521 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 752 417 $ Poids 59 % |
| 11 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 890 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 540 306 $ Poids 57 % |
| 12 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 833 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 515 050 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.