152 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 131,8 m² · constr. 2009 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 331 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427698987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
25213427698987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 232 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −31 344 $ | 541 482 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 346 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 710 156 $ Poids 90 % |
| 3 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 293 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 578 113 $ Poids 84 % |
| 4 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 257 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 650 648 $ Poids 84 % |
| 5 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 472 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 660 443 $ Poids 84 % |
| 6 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 470 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 633 890 $ Poids 81 % |
| 7 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 489 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +19 834 $ | 615 157 $ Poids 78 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 629 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 708 780 $ Poids 77 % |
| 9 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 146 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 509 754 $ Poids 75 % |
| 10 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 642 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 467 $ Poids 73 % |
| 11 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 511 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 786 294 $ Poids 69 % |
| 12 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 214 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −40 120 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 668 177 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.