921 Rue BUTOR · Lévis
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 135,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 375 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427699974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
25213427699974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 183 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 346 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 248 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 621 513 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 410 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 987 $ Poids 88 % |
| 4 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 535 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 697 126 $ Poids 85 % |
| 5 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 529 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 670 209 $ Poids 84 % |
| 6 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 183 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 691 872 $ Poids 82 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 650 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 755 915 $ Poids 79 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 137 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 712 924 $ Poids 79 % |
| 9 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 90 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 490 $ Poids 78 % |
| 10 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 572 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 730 $ Poids 75 % |
| 11 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 507 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +51 001 $ | 655 792 $ Poids 71 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 499 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge +56 846 $ | 697 827 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.