1297-1307 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
1 454 100 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 642,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
642,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 800 $
Rôle antérieur 1 229 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427700872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
1 075 000 $
Rôle antérieur
1 229 200 $
ID provincial
25213427700872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 613 $/m²) 387,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 965 236 $ Poids 2 % |
| 2 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 665 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 476 578 $ Poids 1 % |
| 3 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 532 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 515 423 $ Poids 1 % |
| 4 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 967 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 343 845 $ Poids 0 % |
| 5 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 623 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 965 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 965 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 219 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 543 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 884 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 980 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 228 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 381 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 204 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 580 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 169 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 559 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.