1296 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 145,9 m² · constr. 2021 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 550 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427700919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
25213427700919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 15 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 829 325 $ Poids 97 % |
| 2 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 223 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 800 007 $ Poids 97 % |
| 3 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 334 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 757 330 $ Poids 93 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 229 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 712 571 $ Poids 87 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 684 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 646 756 $ Poids 81 % |
| 6 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 354 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −43 233 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 884 689 $ Poids 78 % |
| 7 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 390 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 872 044 $ Poids 78 % |
| 8 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 616 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 697 176 $ Poids 76 % |
| 9 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 389 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 678 181 $ Poids 75 % |
| 10 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 183 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 627 471 $ Poids 74 % |
| 11 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 745 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 605 705 $ Poids 69 % |
| 12 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 175 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −357 $ | 72 467 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.