443 Rue COMMODORE · Lévis
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 194,5 m² · constr. 2003 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 600 $
Rôle antérieur 609 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427701855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
618 100 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
25213427701855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 254 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −68 943 $ | 944 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 23 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 356 175 $ Poids 88 % |
| 3 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 180 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +40 831 $ | 598 116 $ Poids 79 % |
| 4 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 93 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 911 341 $ Poids 73 % |
| 5 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 501 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 523 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 896 123 $ Poids 70 % |
| 6 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 777 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 316 567 $ Poids 68 % |
| 7 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 427 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 990 825 $ Poids 65 % |
| 8 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 991 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 106 515 $ Poids 64 % |
| 9 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 664 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 701 518 $ Poids 59 % |
| 10 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 414 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +90 597 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 938 420 $ Poids 58 % |
| 11 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 706 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 811 424 $ Poids 58 % |
| 12 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 288 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 752 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 759 002 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.