1270 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 120,7 m² · constr. 2021 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 449 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427710409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
25213427710409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 199 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 284 699 $ Poids 98 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 191 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 575 697 $ Poids 81 % |
| 3 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 350 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +3 716 $ | 279 289 $ Poids 76 % |
| 4 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 232 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 547 909 $ Poids 74 % |
| 5 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 199 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 791 $ Poids 74 % |
| 6 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 278 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +6 954 $ | 503 057 $ Poids 68 % |
| 7 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 419 885 $ Poids 67 % |
| 8 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 841 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 516 350 $ Poids 66 % |
| 9 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 697 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 552 037 $ Poids 66 % |
| 10 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 887 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 531 003 $ Poids 66 % |
| 11 | , Lévis 2025-07-10 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 845 $ Poids 65 % |
| 12 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 873 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 575 753 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.