1288 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 148,4 m² · constr. 2022 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 552 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427711060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
25213427711060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 5 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 232 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 810 517 $ Poids 96 % |
| 3 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 351 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 767 297 $ Poids 93 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 241 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 721 989 $ Poids 90 % |
| 5 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 358 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −36 349 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 896 024 $ Poids 82 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 670 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 655 375 $ Poids 81 % |
| 7 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 632 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +10 574 $ | 706 334 $ Poids 78 % |
| 8 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 406 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 882 631 $ Poids 77 % |
| 9 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 406 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 686 592 $ Poids 71 % |
| 10 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 192 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 635 283 $ Poids 70 % |
| 11 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 167 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 395 $ Poids 68 % |
| 12 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 731 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 613 878 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.