400 Rue JUSANT · Lévis
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 93,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427712794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
25213427712794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 211 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 057 $ Poids 70 % |
| 2 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 467 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 406 $ Poids 68 % |
| 3 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 188 m · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 494 929 $ Poids 63 % |
| 4 | 395, rue du Jusant, Lévis 2025-06-19 · 51 m · Vendu 190 000 $ (2 220 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 211 385 $ Poids 63 % |
| 5 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 97 m · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 481 513 $ Poids 58 % |
| 6 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 460 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 410 $ Poids 53 % |
| 7 | 375, rue de la Corniche, Lévis 2025-03-26 · 211 m · Vendu 216 015 $ (2 724 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 259 697 $ Poids 41 % |
| 8 | , Lévis 2025-07-10 · 213 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 612 $ Poids 38 % |
| 9 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 771 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 588 $ Poids 37 % |
| 10 | 1268, rue de la Misaine, Lévis 2024-11-20 · 399 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 583 $ Poids 35 % |
| 11 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 479 769 $ Poids 33 % |
| 12 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 857 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −45 272 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 814 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.