398 Rue JUSANT · Lévis
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 160,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 384 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427712807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
25213427712807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 433 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 517 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 808 092 $ Poids 88 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 198 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 185 $ Poids 88 % |
| 4 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 416 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 695 $ Poids 81 % |
| 5 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 531 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 707 108 $ Poids 81 % |
| 6 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 656 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 798 930 $ Poids 76 % |
| 7 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 776 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 651 637 $ Poids 74 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 812 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 609 173 $ Poids 74 % |
| 9 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 628 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 219 $ Poids 71 % |
| 10 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 543 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 868 028 $ Poids 70 % |
| 11 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 271 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −7 145 $ | 68 923 $ Poids 70 % |
| 12 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 844 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 661 109 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.