396 Rue JUSANT · Lévis
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 194,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 565 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427713780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 500 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
25213427713780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 431 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 916 099 $ Poids 89 % |
| 2 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 179 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −23 662 $ | 329 376 $ Poids 87 % |
| 3 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 8 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 678 $ Poids 79 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 836 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 082 277 $ Poids 72 % |
| 5 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 268 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 846 876 $ Poids 71 % |
| 6 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 678 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 330 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 892 330 $ Poids 64 % |
| 7 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 514 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 651 976 $ Poids 64 % |
| 8 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 568 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 758 001 $ Poids 62 % |
| 9 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 571 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 959 768 $ Poids 61 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 952 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 316 773 $ Poids 59 % |
| 11 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 662 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 608 674 $ Poids 58 % |
| 12 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 546 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +91 423 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 903 646 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.