394 Rue JUSANT · Lévis
Valeur estimée
981 400 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 158 m² · constr. 1986 · terrain 1 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 500 $
Rôle antérieur 737 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427713961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 900 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
25213427713961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 474 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 656 539 $ Poids 90 % |
| 2 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 238 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 784 312 $ Poids 89 % |
| 3 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 555 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 802 309 $ Poids 86 % |
| 4 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 456 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 739 122 $ Poids 82 % |
| 5 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 569 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 865 $ Poids 81 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 630 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 625 $ Poids 74 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 806 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 604 776 $ Poids 73 % |
| 8 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 807 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 646 904 $ Poids 73 % |
| 9 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 696 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 793 278 $ Poids 72 % |
| 10 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 306 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −7 145 $ | 68 443 $ Poids 70 % |
| 11 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 841 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 530 $ Poids 67 % |
| 12 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 581 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −37 278 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 862 476 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.