1171 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 152 m² · constr. 2022 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 515 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427720311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
25213427720311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 148 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 191 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 820 072 $ Poids 95 % |
| 3 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 239 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 730 295 $ Poids 94 % |
| 4 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 415 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 776 285 $ Poids 91 % |
| 5 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 251 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 905 937 $ Poids 90 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 548 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 663 250 $ Poids 84 % |
| 7 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 731 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +10 574 $ | 714 447 $ Poids 76 % |
| 8 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 448 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 892 261 $ Poids 74 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 779 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 754 797 $ Poids 73 % |
| 10 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 19 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 218 $ Poids 72 % |
| 11 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 473 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 128 $ Poids 70 % |
| 12 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 768 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 712 090 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.