1240 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
1 897 300 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 1 039,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 039,5 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 513 200 $
Rôle antérieur 2 044 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427721382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
2 094 200 $
Rôle antérieur
2 044 700 $
ID provincial
25213427721382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 093 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 830 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 502 078 $ Poids 0 % |
| 2 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 702 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 532 673 $ Poids 0 % |
| 3 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 870 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 358 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 852 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 965 198 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 852 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 965 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 641 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 767 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 991 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 176 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 543 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 403 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 398 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.