385 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 123,2 m² · constr. 1986 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 359 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427721949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
25213427721949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 347 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 257 687 $ Poids 95 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 350 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 633 $ Poids 81 % |
| 3 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 563 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 497 522 $ Poids 76 % |
| 4 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 667 $ Poids 71 % |
| 5 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 363 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 493 547 $ Poids 71 % |
| 6 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 536 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −24 771 $ | 253 469 $ Poids 68 % |
| 7 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 390 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −46 362 $ | 454 421 $ Poids 66 % |
| 8 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 751 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 843 $ Poids 65 % |
| 9 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 267 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 618 $ Poids 63 % |
| 10 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 617 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 557 720 $ Poids 63 % |
| 11 | , Lévis 2025-07-10 · 147 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 881 $ Poids 62 % |
| 12 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 404 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 119 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.