391 Rue JUSANT · Lévis
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 176,7 m² · constr. 1994 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 359 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427722607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
25213427722607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 446 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 868 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 694 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 843 611 $ Poids 79 % |
| 3 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 516 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 853 804 $ Poids 78 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 463 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 683 $ Poids 76 % |
| 5 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 548 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 911 915 $ Poids 76 % |
| 6 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 498 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 746 798 $ Poids 75 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 737 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 667 900 $ Poids 72 % |
| 8 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 307 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 835 824 $ Poids 69 % |
| 9 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 943 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 703 940 $ Poids 67 % |
| 10 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 95 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +17 863 $ | 551 831 $ Poids 67 % |
| 11 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 237 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +79 141 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 836 607 $ Poids 63 % |
| 12 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 778 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −51 295 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 061 315 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.