390 Rue JUSANT · Lévis
Valeur estimée
882 800 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 216,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 692 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427723394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 100 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
25213427723394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 251 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −23 662 $ | 347 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 78 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 237 $ Poids 67 % |
| 3 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 495 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +74 312 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 973 142 $ Poids 67 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 761 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +50 025 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 137 635 $ Poids 67 % |
| 5 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 441 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 685 240 $ Poids 65 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 627 223 $ Poids 60 % |
| 7 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 880 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 512 $ Poids 55 % |
| 8 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 148 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −55 243 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 819 413 $ Poids 53 % |
| 9 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 537 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 946 137 $ Poids 53 % |
| 10 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 537 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −82 433 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 912 311 $ Poids 52 % |
| 11 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 339 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +66 195 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 894 502 $ Poids 52 % |
| 12 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 589 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 639 065 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.