386 Rue JUSANT · Lévis
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 221,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 723 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427723706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
723 200 $
ID provincial
25213427723706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 285 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 368 044 $ Poids 86 % |
| 2 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 726 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 175 332 $ Poids 64 % |
| 3 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 406 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 724 120 $ Poids 63 % |
| 4 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 114 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge +25 519 $ | 618 306 $ Poids 63 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 524 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +87 395 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 986 225 $ Poids 61 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 667 177 $ Poids 60 % |
| 7 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 570 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −71 755 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 922 989 $ Poids 59 % |
| 8 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 180 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −46 245 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 872 910 $ Poids 59 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 856 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 766 115 $ Poids 58 % |
| 10 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 572 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 956 916 $ Poids 50 % |
| 11 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 816 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 873 347 $ Poids 49 % |
| 12 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 553 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 659 460 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.