384 Rue JUSANT · Lévis
Valeur estimée
1 088 200 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 346,7 m² · constr. 2001 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 300 $
Rôle antérieur 694 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427723897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
694 300 $
ID provincial
25213427723897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 691 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +67 844 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 864 542 $ Poids 48 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 691 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +67 844 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 864 542 $ Poids 48 % |
| 3 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 859 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 161 289 $ Poids 47 % |
| 4 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 974 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +101 608 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 097 204 $ Poids 40 % |
| 5 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 985 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +69 369 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 276 460 $ Poids 37 % |
| 6 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 966 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 883 790 $ Poids 31 % |
| 7 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 226 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +87 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 522 $ Poids 28 % |
| 8 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 441 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +104 886 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 326 426 $ Poids 22 % |
| 9 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +112 274 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 226 464 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.