1135 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 100,7 m² · constr. 2016 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 357 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427730231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
25213427730231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 470 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 026 $ Poids 64 % |
| 2 | , Lévis 2025-07-10 · 61 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 352 558 $ Poids 60 % |
| 3 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 242 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +51 635 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 550 136 $ Poids 54 % |
| 4 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 504 164 $ Poids 51 % |
| 5 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 479 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −2 477 $ | 251 760 $ Poids 51 % |
| 6 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +33 573 $ | 583 296 $ Poids 49 % |
| 7 | 395, rue du Jusant, Lévis 2025-06-19 · 257 m · Vendu 190 000 $ (2 220 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 448 $ Poids 47 % |
| 8 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 780 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 724 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 548 897 $ Poids 46 % |
| 10 | 1268, rue de la Misaine, Lévis 2024-11-20 · 129 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 682 533 $ Poids 44 % |
| 11 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 659 637 $ Poids 43 % |
| 12 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 173 m · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 546 816 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.