1119 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 125,8 m² · constr. 2016 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 458 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427730641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
25213427730641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
510 385 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 269 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 283 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 287 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 572 800 $ Poids 86 % |
| 3 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 473 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 548 651 $ Poids 84 % |
| 4 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 269 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 592 518 $ Poids 72 % |
| 5 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 258 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 546 032 $ Poids 71 % |
| 6 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 688 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 657 550 $ Poids 69 % |
| 7 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 255 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −4 636 $ | 501 016 $ Poids 68 % |
| 8 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 211 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 664 514 $ Poids 68 % |
| 9 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 158 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 449 732 $ Poids 67 % |
| 10 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 618 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 619 539 $ Poids 67 % |
| 11 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 416 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 587 038 $ Poids 66 % |
| 12 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 518 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −2 477 $ | 278 536 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.