1183 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 133,6 m² · constr. 2022 · terrain 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 296 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427730705700011183
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
25213427730705700011183
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
510 385 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 465 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 582 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 312 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 604 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 298 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 301 168 $ Poids 86 % |
| 4 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 405 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 623 000 $ Poids 84 % |
| 5 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 326 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 771 237 $ Poids 82 % |
| 6 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 267 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 078 $ Poids 77 % |
| 7 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 635 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 654 292 $ Poids 73 % |
| 8 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 257 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 100 $ Poids 72 % |
| 9 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 146 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 475 873 $ Poids 71 % |
| 10 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 675 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 692 745 $ Poids 70 % |
| 11 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 563 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −38 948 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 730 346 $ Poids 69 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-06 · 1 m · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 095 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.