1111 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 149,6 m² · constr. 2016 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 505 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427730811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
25213427730811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
510 193 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 311 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 790 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 287 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 818 922 $ Poids 94 % |
| 3 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 398 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 639 100 $ Poids 91 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 370 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 702 858 $ Poids 89 % |
| 5 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 296 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 872 628 $ Poids 86 % |
| 6 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 560 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 747 943 $ Poids 86 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 628 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 729 914 $ Poids 80 % |
| 8 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 455 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 599 337 $ Poids 76 % |
| 9 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 621 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 686 516 $ Poids 73 % |
| 10 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 584 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 441 $ Poids 71 % |
| 11 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 132 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −2 144 $ | 71 526 $ Poids 70 % |
| 12 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 881 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −10 573 $ | 687 891 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.