1103 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 235,7 m² · constr. 2015 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 582 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427730991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
25213427730991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 535 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 034 851 $ Poids 78 % |
| 2 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 365 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +23 662 $ | 409 918 $ Poids 72 % |
| 3 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 662 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 856 465 $ Poids 68 % |
| 4 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 318 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 978 382 $ Poids 68 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 921 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 746 953 $ Poids 56 % |
| 6 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 558 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 760 646 $ Poids 54 % |
| 7 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 579 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −49 604 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 733 911 $ Poids 53 % |
| 8 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 743 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 971 183 $ Poids 52 % |
| 9 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 541 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +47 150 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 786 260 $ Poids 50 % |
| 10 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 604 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −50 251 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 131 549 $ Poids 48 % |
| 11 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 848 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +98 527 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 211 137 $ Poids 46 % |
| 12 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 375 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 662 297 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.