392 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 180,9 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 386 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427732147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
25213427732147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 481 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 879 728 $ Poids 87 % |
| 2 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 447 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 734 630 $ Poids 76 % |
| 3 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 726 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 854 916 $ Poids 75 % |
| 4 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 560 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 923 019 $ Poids 73 % |
| 5 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 524 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 865 369 $ Poids 73 % |
| 6 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 147 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +2 552 $ | 542 021 $ Poids 72 % |
| 7 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 353 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 820 580 $ Poids 70 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 683 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 656 143 $ Poids 70 % |
| 9 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 492 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 374 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 374 $ Poids 69 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 890 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 690 563 $ Poids 69 % |
| 11 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 731 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −40 630 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 051 980 $ Poids 69 % |
| 12 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 272 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −21 972 $ | 319 777 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.