379 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 137,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 458 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427732513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
25213427732513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
518 250 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 451 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 516 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 528 402 $ Poids 87 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 445 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 685 243 $ Poids 85 % |
| 4 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 286 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 727 544 $ Poids 85 % |
| 5 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 418 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 424 $ Poids 80 % |
| 6 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 413 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 274 597 $ Poids 76 % |
| 7 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 632 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 651 183 $ Poids 74 % |
| 8 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 691 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 589 365 $ Poids 70 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 665 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 267 $ Poids 69 % |
| 10 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 245 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 676 $ Poids 68 % |
| 11 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 436 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 342 $ Poids 68 % |
| 12 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 609 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 427 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.