377 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 227,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 450 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427732735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
25213427732735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 319 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −25 352 $ | 354 569 $ Poids 80 % |
| 2 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 586 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −58 301 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 936 443 $ Poids 68 % |
| 3 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 727 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 825 $ Poids 65 % |
| 4 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 216 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 835 297 $ Poids 64 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 910 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 641 410 $ Poids 62 % |
| 6 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 367 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 699 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 695 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +78 720 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 161 330 $ Poids 59 % |
| 8 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 207 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 598 488 $ Poids 56 % |
| 9 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 508 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +103 880 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 1 002 710 $ Poids 54 % |
| 10 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 716 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 839 938 $ Poids 54 % |
| 11 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 420 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 667 370 $ Poids 51 % |
| 12 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 666 451 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.