382 Rue JUSANT · Lévis
Valeur estimée
960 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 285,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 690 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427733098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
25213427733098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 666 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 742 178 $ Poids 75 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 666 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 742 178 $ Poids 75 % |
| 3 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 615 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +64 067 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 058 812 $ Poids 70 % |
| 4 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 835 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 702 348 $ Poids 68 % |
| 5 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 968 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 931 230 $ Poids 64 % |
| 6 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 223 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +68 199 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 925 054 $ Poids 54 % |
| 7 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 438 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 731 964 $ Poids 54 % |
| 8 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 589 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 427 002 $ Poids 46 % |
| 9 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 830 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +54 703 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 143 002 $ Poids 43 % |
| 10 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 884 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −62 211 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 033 462 $ Poids 40 % |
| 11 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 963 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −48 481 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 128 860 $ Poids 39 % |
| 12 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 251 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 1 090 150 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.