385 Rue JUSANT · Lévis
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 117,6 m² · constr. 1984 · terrain 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 307 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427733182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
25213427733182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 467 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 251 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 467 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 128 $ Poids 69 % |
| 3 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 632 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −24 771 $ | 247 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 486 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 481 993 $ Poids 68 % |
| 5 | , Lévis 2025-07-10 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 841 $ Poids 67 % |
| 6 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 467 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 589 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 485 596 $ Poids 63 % |
| 8 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 514 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −46 362 $ | 443 935 $ Poids 60 % |
| 9 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 752 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 175 $ Poids 58 % |
| 10 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 001 $ Poids 53 % |
| 11 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 337 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 327 $ Poids 52 % |
| 12 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 005 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.