373 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 85 m² · constr. 1987 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 347 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427733952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
25213427733952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
518 250 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 50 m · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 481 099 $ Poids 86 % |
| 2 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 560 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 987 $ Poids 80 % |
| 3 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 235 m · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 468 455 $ Poids 73 % |
| 4 | 395, rue du Jusant, Lévis 2025-06-19 · 177 m · Vendu 190 000 $ (2 220 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 974 $ Poids 69 % |
| 5 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 558 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 998 $ Poids 62 % |
| 6 | 375, rue de la Corniche, Lévis 2025-03-26 · 49 m · Vendu 216 015 $ (2 724 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 712 $ Poids 56 % |
| 7 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 271 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 416 $ Poids 54 % |
| 8 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +16 428 $ | 592 183 $ Poids 47 % |
| 9 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +9 407 $ | 510 520 $ Poids 30 % |
| 10 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge −20 353 $ | 533 831 $ Poids 29 % |
| 11 | 402, Rue de la Corniche, Lévis 2024-05-31 · 211 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 471 267 $ Poids 27 % |
| 12 | 1302, rue de la Brigantine, Lévis 2024-06-03 · 514 m · Vendu 390 000 $ (4 768 $/m²) 81,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 075 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.