378 Rue JUSANT · Lévis
Valeur estimée
1 403 700 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 410,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 000 $
Rôle antérieur 1 081 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427734801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 000 $
Valeur bâtiment
798 000 $
Rôle antérieur
1 081 000 $
ID provincial
25213427734801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 956 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +163 258 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 293 431 $ Poids 22 % |
| 2 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +159 283 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 2 066 361 $ Poids 19 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 593 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +142 460 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 939 159 $ Poids 19 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 593 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +142 460 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 939 159 $ Poids 19 % |
| 5 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 895 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +191 818 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 416 760 $ Poids 18 % |
| 6 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 940 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +212 029 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 222 550 $ Poids 16 % |
| 7 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 802 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +175 158 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 919 898 $ Poids 12 % |
| 8 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 323 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +195 657 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 406 320 $ Poids 11 % |
| 9 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 683 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 289 045 $ Poids 8 % |
| 10 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 538 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +218 676 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 455 591 $ Poids 8 % |
| 11 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +222 818 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 346 758 $ Poids 7 % |
| 12 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 643 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 526 710 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.