1171 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 133,8 m² · constr. 2022 · terrain 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 297 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427740006200011171
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
25213427740006200011171
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 436 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 582 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 376 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 623 438 $ Poids 85 % |
| 3 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 340 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 605 286 $ Poids 85 % |
| 4 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 325 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 301 401 $ Poids 85 % |
| 5 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 352 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 771 767 $ Poids 82 % |
| 6 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 295 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 637 $ Poids 77 % |
| 7 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 263 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 599 $ Poids 72 % |
| 8 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 664 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 654 728 $ Poids 71 % |
| 9 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 646 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 693 197 $ Poids 71 % |
| 10 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 117 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 476 205 $ Poids 71 % |
| 11 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 591 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 730 846 $ Poids 68 % |
| 12 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 522 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 545 872 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.