1153 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 112,8 m² · constr. 2019 · terrain 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 263 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427740306800011153
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
25213427740306800011153
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 353 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 272 635 $ Poids 85 % |
| 2 | , Lévis 2025-07-10 · 154 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 492 $ Poids 71 % |
| 3 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 596 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 268 384 $ Poids 69 % |
| 4 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 344 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 526 650 $ Poids 67 % |
| 5 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 353 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 571 513 $ Poids 64 % |
| 6 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 369 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 554 116 $ Poids 58 % |
| 7 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 341 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 483 628 $ Poids 58 % |
| 8 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 886 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 403 688 $ Poids 57 % |
| 9 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 536 381 $ Poids 56 % |
| 10 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +48 168 $ | 598 516 $ Poids 56 % |
| 11 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 661 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 770 028 $ Poids 54 % |
| 12 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 407 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −44 723 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 529 514 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.