1089 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 131,2 m² · constr. 2015 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 453 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427740332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
25213427740332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 403 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 557 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 338 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −7 126 $ | 288 393 $ Poids 88 % |
| 3 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 356 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 581 220 $ Poids 86 % |
| 4 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 345 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 595 700 $ Poids 81 % |
| 5 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 362 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 737 742 $ Poids 76 % |
| 6 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 618 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 666 841 $ Poids 73 % |
| 7 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 233 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 674 654 $ Poids 72 % |
| 8 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 88 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 456 491 $ Poids 71 % |
| 9 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 334 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 100 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 763 316 $ Poids 70 % |
| 10 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 688 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 628 369 $ Poids 69 % |
| 11 | , Lévis 2025-06-06 · 72 m · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 394 387 $ Poids 68 % |
| 12 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 486 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 668 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.