1077 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 167,1 m² · constr. 2022 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 503 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427740703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
25213427740703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 369 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 947 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 528 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 743 702 $ Poids 88 % |
| 3 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 462 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 765 134 $ Poids 86 % |
| 4 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 682 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 772 $ Poids 80 % |
| 5 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 419 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 004 834 $ Poids 80 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 715 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +63 070 $ | 787 514 $ Poids 76 % |
| 7 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 370 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +52 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 761 $ Poids 75 % |
| 8 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 486 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 076 $ Poids 73 % |
| 9 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 402 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 860 149 $ Poids 71 % |
| 10 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 536 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 787 722 $ Poids 71 % |
| 11 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 305 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 696 281 $ Poids 71 % |
| 12 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 487 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −55 211 $ · Ajust. âge +24 623 $ | 966 731 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.