1073 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 164,2 m² · constr. 2023 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 559 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427740882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
25213427740882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 376 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 943 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 512 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 741 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 477 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 762 093 $ Poids 88 % |
| 4 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 390 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 888 801 $ Poids 78 % |
| 5 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 694 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 906 566 $ Poids 78 % |
| 6 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 427 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 001 717 $ Poids 78 % |
| 7 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 288 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 187 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 693 088 $ Poids 76 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 518 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 784 673 $ Poids 75 % |
| 9 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 416 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 856 327 $ Poids 75 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 698 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +66 780 $ | 785 090 $ Poids 75 % |
| 11 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 669 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 810 469 $ Poids 71 % |
| 12 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 484 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 496 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.