1117 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 140,6 m² · constr. 2017 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 287 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427740967700011117
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
25213427740967700011117
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 279 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 341 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 583 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 441 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 440 $ Poids 89 % |
| 4 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 390 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 797 903 $ Poids 87 % |
| 5 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 510 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 713 565 $ Poids 79 % |
| 6 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 432 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 882 $ Poids 77 % |
| 7 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 686 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 729 198 $ Poids 75 % |
| 8 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 545 673 $ Poids 72 % |
| 9 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 415 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 302 206 $ Poids 70 % |
| 10 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 499 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 607 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 685 743 $ Poids 69 % |
| 11 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 302 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 704 837 $ Poids 69 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 549 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 693 955 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.