1067 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 177,5 m² · constr. 2017 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 518 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427740980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
25213427740980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 505 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 321 $ Poids 83 % |
| 2 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 368 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 953 907 $ Poids 82 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 511 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 748 350 $ Poids 81 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 694 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 790 962 $ Poids 80 % |
| 5 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 419 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 009 580 $ Poids 80 % |
| 6 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 691 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 914 765 $ Poids 79 % |
| 7 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 496 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 088 $ Poids 75 % |
| 8 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 477 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 770 879 $ Poids 74 % |
| 9 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 492 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +69 190 $ | 931 182 $ Poids 65 % |
| 10 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-06-13 · 419 m · Vendu 850 000 $ (4 939 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 937 775 $ Poids 63 % |
| 11 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 445 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 586 054 $ Poids 63 % |
| 12 | 1276, rue de la Misaine, Lévis 2025-04-23 · 155 m · Vendu 799 900 $ (4 444 $/m²) 180 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 393 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 908 737 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.