373 Rue RESSAC · Lévis
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 133,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 355 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427742085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
25213427742085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 479 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 519 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 414 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 469 $ Poids 84 % |
| 3 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 467 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 206 $ Poids 81 % |
| 4 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 461 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 269 932 $ Poids 81 % |
| 5 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 492 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 674 627 $ Poids 78 % |
| 6 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 341 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 108 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 716 358 $ Poids 76 % |
| 7 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 649 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 596 $ Poids 71 % |
| 8 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 234 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 039 $ Poids 69 % |
| 9 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 460 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 349 $ Poids 68 % |
| 10 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 745 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 580 635 $ Poids 68 % |
| 11 | , Lévis 2025-06-06 · 204 m · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 237 $ Poids 67 % |
| 12 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 573 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 191 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.