371 Rue RESSAC · Lévis
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 150,9 m² · constr. 1985 · terrain 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 437 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427742307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
25213427742307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 368 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 764 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 398 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 094 $ Poids 90 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 516 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 278 $ Poids 86 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 560 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 640 157 $ Poids 83 % |
| 5 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 601 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 049 $ Poids 81 % |
| 6 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 549 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 782 758 $ Poids 80 % |
| 7 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 713 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 684 139 $ Poids 79 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 566 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 589 912 $ Poids 77 % |
| 9 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 462 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 556 514 $ Poids 73 % |
| 10 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 313 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −7 145 $ | 66 821 $ Poids 68 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 787 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 570 073 $ Poids 67 % |
| 12 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 999 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 552 291 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.