369 Rue RESSAC · Lévis
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 88,3 m² · constr. 1984 · terrain 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 356 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427742499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
25213427742499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 115 m · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 483 595 $ Poids 78 % |
| 2 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 545 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 298 $ Poids 76 % |
| 3 | 395, rue du Jusant, Lévis 2025-06-19 · 222 m · Vendu 190 000 $ (2 220 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 206 786 $ Poids 67 % |
| 4 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 259 m · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 470 688 $ Poids 67 % |
| 5 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 337 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 213 $ Poids 61 % |
| 6 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 545 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 909 $ Poids 59 % |
| 7 | 375, rue de la Corniche, Lévis 2025-03-26 · 62 m · Vendu 216 015 $ (2 724 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 253 967 $ Poids 50 % |
| 8 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +8 214 $ | 594 829 $ Poids 46 % |
| 9 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −29 075 $ | 535 051 $ Poids 36 % |
| 10 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 431 843 $ Poids 36 % |
| 11 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +2 352 $ | 512 098 $ Poids 34 % |
| 12 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge −49 067 $ | 469 983 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.